Las aplicaciones móviles de bienes raíces están simplificando el proceso de compra de una casa. Aquí hay seis de las mejores aplicaciones de búsqueda de casas para iOS y Android.
La aplicación de búsqueda de casas más versátil: Homes.com en venta, alquiler
Lo que nos gusta
- Enumera nuevas propiedades antes que otras aplicaciones.
- Califica las escuelas cercanas en función de su desempeño en las pruebas estatales.
Lo que no nos gusta
- Algunos listados están desactualizados.
- No cubre algunas áreas rurales.
La aplicación móvil de Homes.com ofrece listas de búsqueda de millones de casas en venta o alquiler. Los filtros de búsqueda incluyen precio, tamaño, año de construcción y tipos de edificios, como casa, condominio, bungalow o casa adosada.
Los listados van acompañados de mapas interactivos y fotos de alta resolución. Puede compartir las casas que le gustan con agentes inmobiliarios, familiares y amigos por correo electrónico, mensaje de texto y más.
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La aplicación inmobiliaria más visual: Re altor.com Real Estate
Lo que nos gusta
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Sign Snap Fearure le permite enviar fotos de una casa en venta y recibir detalles.
- Obtenga actualizaciones sobre los listados vistos.
Lo que no nos gusta
- Los filtros de recomendación no siempre dan en el blanco.
- Errores ocasionales.
Re altor.com es una aplicación completa y visualmente atractiva disponible en iOS y Android. Las versiones de Android son compatibles con Google Chromecast para transmitir imágenes desde su dispositivo a un televisor. En ambas plataformas, los listados van acompañados de Google Street Views, y algunos ofrecen recorridos en 3D.
La aplicación también está atenta a tus preferencias de búsqueda. Si se desplaza hacia abajo en la página de listados después de haber realizado una búsqueda, puede encontrar listados sugeridos con características similares en el mismo vecindario. Además, en función de sus criterios de búsqueda, la aplicación le envía alertas sobre los nuevos listados que surgen.
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Lo mejor para tener una idea de la zona: la aplicación Trulia Real Estate
Lo que nos gusta
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La función Trulia Neighborhoods ofrece recorridos virtuales por los vecindarios.
- Equipo de soporte técnico receptivo.
Lo que no nos gusta
- Algunos listados vienen con bocetos de edificios en lugar de fotos, o solo con tomas interiores.
- Retrasos al desplazarse por las fotos.
Al igual que la aplicación Re altor.com, la aplicación Trulia está disponible en iOS y Android. Independientemente de la plataforma, Trulia le permite buscar servicios mediante palabras clave como "frente al mar".
Algunas funciones destacadas adicionales incluyen correo electrónico personalizable y alertas de notificaciones automáticas, informes escolares de los padres, estadísticas de delitos en el área y una herramienta de programación de jornadas de puertas abiertas.
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Aplicación de vivienda con mayor cantidad de filtros: Zillow
Lo que nos gusta
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Zestimar el valor de las viviendas puede ayudar a decidir si un vecindario está en alza o en declive.
- Incluye datos sobre el historial de compra del inmueble.
- Se puede compartir tanto con usuarios como con no usuarios.
Lo que no nos gusta
- Las actualizaciones de los listados se retrasan unos días con respecto a los listados de la MLS.
- No hay forma de ocultar anuncios pendientes de venta.
La aplicación Zillow ofrece algunos puntos fuertes inusuales. Además de las características más convencionales que se encuentran en las aplicaciones de bienes raíces, puede ver los valores de vivienda Zestimate de marca registrada de Zillow para más de 100 millones de hogares en todo el país. Zillow también afirma ofrecer muchos listados que no están disponibles a través de MLS, un conjunto de listados de agentes inmobiliarios en los que muchas aplicaciones se basan como base de datos.
Los filtros en Zillow son abundantes para una aplicación móvil, lo que le permite buscar casas prefabricadas y lotes/terrenos, por ejemplo, y por tiempo de conducción y tipos de escuelas cercanas. También se encuentran disponibles mapas satelitales y recorridos en video.
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La mejor aplicación de búsqueda de casas para fotos: Homesnap Real Estate and Rentals
Lo que nos gusta
- Los usuarios elogian lo bien que se mantienen actualizados los listados.
- Especialmente útil para agentes.
Lo que no nos gusta
- Algunas listas pueden ser engañosas si no profundizas en los detalles.
- Algunas funciones de la versión de iOS no están disponibles para Android.
Homesnap fue pionera en la función de brindar detalles sobre las propiedades en función de las fotos enviadas por los usuarios. Estos detalles se obtienen de los registros públicos, así como de múltiples servicios de listado de bienes raíces.
La aplicación se basa principalmente en fotografías; es posible que vea docenas de fotos para una sola lista. Además, los listados generalmente brindan detalles detallados sobre la historia y las características de la propiedad.
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Los mejores mapas en una aplicación de vivienda: Real Estate by Xome
Lo que nos gusta
- Walk Score y Bike Score pueden ayudarlo a determinar rápidamente qué tan bien funcionará la comunidad para su hogar.
- Muchas fotos.
Lo que no nos gusta
- No incluye una vista de lista típica. Para acceder a listados específicos, debe tocar los íconos de propiedades en el mapa.
- Filtros suaves limitados.
Xome es una aplicación todo en uno para encontrar listados de bienes raíces y contactar agentes. Puede buscar por ubicación actual o dirección específica o dibujar una región personalizada en el mapa.
Las superposiciones de mapas simplifican la tarea de res altar vecindarios, subdivisiones, distritos escolares y puntos de interés cercanos. Una ingeniosa calculadora de hipotecas integrada le brinda las cifras totales de la hipoteca, junto con gráficos circulares que muestran los desgloses de los pagos de capital e intereses, así como los impuestos y el seguro.
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Asistentes virtuales basados en web como alternativas
Si bien solo toma unos minutos descargar e instalar aplicaciones, otro enfoque que puede probar es usar un asistente personal virtual como Google Assistant, Apple Siri o Microsoft Cortana.
Su experiencia con estos motores de búsqueda basados en navegador y habilitados por voz probablemente no será igual a lo que obtendrá de una aplicación móvil, pero aquí hay algunas cosas que debe saber antes de elegir usarlos:
- Al pronunciar términos de búsqueda como "casas cerca de mí por propietarios" en el Asistente de Google, Siri o Cortana, recibirá algunos resultados de búsqueda, pero la mayoría de los enlaces lo llevarán a agencias inmobiliarias o búsqueda de casas sitios web A veces, esos sitios web se cargan decentemente en dispositivos móviles, pero la mayoría de los sitios están diseñados para pantallas de PC, no para teléfonos o tabletas pequeñas.
- No recibirás las campanas y silbatos geniales que obtienes de las aplicaciones de alojamiento.
